1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
北区
73.9万円/㎡
前年比-18.0%
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クリオ王子神谷参番館
東京都北区王子五丁目
東京メトロ南北線 / 王子神谷駅 徒歩2分
2000年築 / 12階建 / 25戸 / SRC造
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価格偏差値
42.3
フェア
推定相場価格より5.6%割高
相場
7,102万円
94.5万円/㎡
5,567
6,590
7,614
8,637
AI査定結果
推定相場価格
7,102万円
94.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,590万円〜7,614万円
87.7万円/㎡〜101.4万円/㎡
推定賃料
19.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年11月30日
クリオ王子神谷参番館
7,498万円（99.8万円/㎡）/ 4階 / 75.12㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は90.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | 7,498万円 | 99.8万円 | 4階 | 75.12㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/07/01 | 6,880万円 | 91.6万円 | 9階 | 75.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/05 | 6,980万円 | 92.9万円 | 9階 | 75.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/30 | 7,580万円 | 100.9万円 | 12階 | 75.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/31 | 7,180万円 | 95.6万円 | 9階 | 75.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/07 | 5,780万円 | 76.9万円 | 12階 | 75.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/18 | 5,960万円 | 79.3万円 | 12階 | 75.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 6,280万円 | 83.6万円 | 12階 | 75.12㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は78.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | クリオ王子神谷参番館 北区王子五丁目 | 王子神谷駅2分 | 7,498万円 | 99.8万円 | 75.12㎡ | 2LDK+S | 4階 / 12階建 | 西 | 2000年 | 25戸 | SRC |
| 2025/11/05 | マイキャッスル浮間公園 北区浮間二丁目 | 浮間舟渡駅8分 | 4,380万円 | 77.3万円 | 56.65㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2023/09/01 | バームステージ浮間公園 北区浮間二丁目 | 浮間舟渡駅7分 | 4,790万円 | 75.3万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/04 | ディアステージ浮間公園リバーシア 北区浮間二丁目 | 浮間舟渡駅9分 | 6,880万円 | 76.2万円 | 90.32㎡ | 3LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/26 | エンゼルハイム浮間公園 北区浮間二丁目 | 浮間舟渡駅7分 | 4,899万円 | 81.4万円 | 60.22㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/29 | ライオンズマンション浮間公園アクアウインド 北区浮間五丁目 | 浮間舟渡駅12分 | 5,399万円 | 75.8万円 | 71.24㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 2005年 | 54戸 | RC |
| 2025/08/22 | レーベンハイム浮間公園ラグパス 北区浮間五丁目 | 浮間舟渡駅11分 | 5,180万円 | 79.6万円 | 65.08㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 66戸 | RC |
| 2025/10/26 | 藤和シティホームズ浮間公園 北区浮間四丁目 | 浮間舟渡駅6分 | 6,099万円 | 92.2万円 | 66.14㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 46戸 | RC |
| 2025/09/03 | ルイシャトレ浮間公園 北区浮間二丁目 | 浮間舟渡駅8分 | 4,580万円 | 76.2万円 | 60.07㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/15 | クレアセトル北赤羽 北区浮間三丁目 | 北赤羽駅7分 | 5,580万円 | 76.9万円 | 72.58㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、北区では18%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.8万円）は北区の平均と比較して35%割高です。
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